「NSスーパーフレーム工法®」
快適に暮らせる高性能賃貸マンションの新建築法
「NS スーパーフレーム工法®」は、
日本製鉄株式会社独自技術で4階建てマンションの建設を可能にした工法。
鉄骨造でありながら外断熱を採用。
そのため、高い断熱性を誇り、快適な生活を実現します。
NSスーパーフレーム工法®とは
鉄骨造と木造いいとこどり工法！
鉄骨造でありながら、木造2×４と同じパネル工法
外皮で構造躯体を支えるモノコック構造を採用した鉄骨造のため、耐震性・耐火性に優れます。
基礎連結用アンカーボルトD36mm
鋳物製ホールダウン金物
壁パネル・床パネルで構成されたモノコック構造
鉄骨造でありながら、外断熱・通気工法を採用
一般鉄骨造と違い熱橋が無く、断熱性能・気密性能に優れ、省エネ性能に優れます。ZEH-M 化へも対応可能です。
躯体を断熱材で覆う外断熱
外断熱が可能で、熱橋をつくらない構造
木造やRC造と比べても大きなメリット
大阪・関西万博「コロンビア館」の建設でも採用！
短工期と高断熱が実現した「コロンビア館の奇跡」ドキュメンタリー映像。
省エネで快適生活の時代へ
住宅選びの基準が変わる！
選ばれるマンションとは？
生活の多様化と世帯数の減少…。賃貸住宅間の競争は、今後ますます激しくなりつつあります。
コロナ禍以降、「自宅で快適に過ごす」ことへの意識が高まっているとも言われています。一方で、住宅の省エネ性能の向上に向け、2025 年に省エネ基準適合の義務化、2030 年までにZEH 基準への引き上げ方針が示されています。そのため、賃貸住宅経営において、今後求められる省エネ性能を先取りすることが、長期的に資産価値が落ちるリスクを低減するための必須条件になります。
断熱等級6の実現へ！UA値0.36も可能
外断熱工法による高断熱仕様（UA 値0.6）が標準です。
NS スーパーフレーム工法® は低コストでUA 値0.36 の超高断熱仕様までグレードアップ可能です。
鉄骨造なのに高気密、結露も軽減！
一般的に鉄骨造は高気密化には不利と言われています。
NS スーパーフレーム工法®は、独自のパネル工法により高気密を実現しており、お施主様とご相談の上、気密測定を実施することができます。
外断熱＋高気密工法で、熱橋の影響を抑え、夏型結露のリスクも軽減。
カビの発生を防ぎます。
快適な住宅＝安定経営
省エネ住宅は快適な住宅。快適な住宅は、居住者の満足度も向上します。
そのため、退去リスクが大幅に下がり、口コミ効果も期待できます。
さらに、高断熱・高遮音などの高い機能性は、賃料UPにもつながります。
断熱性能も住宅を選ぶ基準に
2024 年4 月に開始した「省エネ性能ラベル表示制度」。
住宅の省エネ情報の開示が制度化され、住宅情報サイトでも「断熱性能」に加えて、「エネルギー消費性能」などが表示されます。
断熱性能は、快適さだけでなく、光熱費にも直結するため、断熱性能が低い住宅は、選ばれにくくなっていきます。
省エネ住宅は快適な住宅！
NSスーパーフレーム工法の
施工実例
ミア流山
- ●構造
- 鉄骨造（薄板軽量形構造／ NS スーパーフレーム工法）
- ●規模
- 3 階建、12 戸、592 ㎡
- ●場所
- 千葉県流山市
- ●竣工
- 2023 年
- ●設計／施工
- 向井一級建築士設計事務所／（株）マツイ
クレディ新小岩
- ●構造
- 鉄骨造（薄板軽量形構造／ NS スーパーフレーム工法）
- ●規模
- 4 階建、10 戸、434 ㎡
- ●場所
- 東京都江戸川区
- ●竣工
- 2023 年
- ●設計／施工
- 向井一級建築士設計事務所／（株）マツイ
ｉWall 堀切駅前
- ●構造
- 鉄骨造（薄板軽量形構造／ NS スーパーフレーム工法）
- ●規模
- ４階建、11 戸、492 ㎡
- ●場所
- 東京都足立区
- ●竣工
- 2022年
- ●設計／施工
- 向井一級建築士設計事務所／（株）マツイ
クレディ西小岩
- ●構造
- 鉄骨造（薄板軽量形構造／ NS スーパーフレーム工法）
- ●規模
- 4 階建、8 戸、327 ㎡
- ●場所
- 東京都江戸川区
- ●竣工
- 2022 年
- ●設計／施工
- 向井一級建築士設計事務所／（株）マツイ
断熱等級６高断熱高気密賃貸マンション実例
エスペランサ南行徳
- ●構造
- 鉄骨造（薄板軽量形構造／ NS スーパーフレーム工法）
- ●規模
- ３階建、12 戸、615 ㎡
- ●場所
- 千葉県市川市
- ●竣工
- 2024年
- ●設計／施工
- 向井一級建築士設計事務所／（株）マツイ
NSスーパーフレーム工法で
賃貸マンションを建設されたお客様の声
施工会社さま
一番の魅力は、施工期間が短くて済むこと。RC造より防音性が高く、クレームは一度もありません。防音性の高さは家賃や住み心地にも直結し、長く快適に住んでもらえる建物を目指しています。RCの6〜7割のコストで建築可能なのも大きな強みで、今後もこの工法を広めていきたいです。
設計事務所さま
外断熱で断熱性が高く、建物が軽いため杭が不要。RCに比べて1棟あたり3,000万円ほどコストが抑えられます。防火地域で4階建てが可能なうえ、省エネ性能・遮音性も高く、賃貸でも収益性をしっかり確保できる工法です。
居住者さま
冬はエアコンなしでも暖かく、夏も少し使うだけで快適です。
防音性が高く、生活音が気にならず、演奏音もほとんど気になりません。とても静かで、毎日快適に過ごせています。
こちらは、賃貸住宅の建設を検討されている方向けのご相談用フォームです
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高断熱賃貸住宅で収益性を大幅に向上させる仕組みのご提案や、事業収支計画も作成します。